建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。建筑密度越低，居民的舒适度就越高；反之则舒适度越低。容积率也是一样的。绿地率也是一样的道理，一般来说，绿地率不应低于30%。