认筹是指开发商正式销售前让购房者缴纳认筹金等费用的行为。冻结资金是指开发商要求购房者在摇号开盘前，在银行账户中，冻结指定的金额。

认筹是指开发商正式销售前让购房者缴纳认筹金的行为。认筹金的缴纳又有两种形式。一种就是冻结资金，指的是开发商要求购房者在签订认筹协议摇号开盘前，在购房者的银行账户中，冻结指定的金额。

认筹和冻资有本质区别，即在概念上就是完全不同的。买房冻资就是指冻结买房资金，也就是说买房人在几个工作日内无法把该买房资金挪作其他用途，只有等到买房申购结束以后，被冻结的买房资金才会被解冻，买房人才可以使用该资金。而认筹则是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。