验房收房八大注意事项如下：

1、验房时间：验房时间最好在白天进行，这样可以更清楚地看到房屋的实际情况。同时，也要避免在下雨天或者大风天进行验房，这样会影响验房的效果。

2、验房人员：验房人员最好是专业的验房师或者有相关经验的人士，这样可以更准确地判断房屋的实际情况。如果购房者自己进行验房，也要做好充分的准备，了解房屋的相关知识。

3、验房工具：验房工具包括测量工具、手电筒、放大镜等，这些工具可以帮助购房者更准确地了解房屋的实际情况。同时，也要注意安全，避免使用不合适的工具。

4、验房范围：验房范围包括房屋内外、楼道、电梯、公共设施等，购房者要对这些地方进行全面的检查，避免遗漏。同时，也要注意保护房屋内的家具和装修，避免造成损坏。

5、验房内容：验房内容包括房屋的结构、墙体、地面、天花板、门窗、水电设施等，购房者要对这些方面进行仔细的检查，避免出现问题。同时，也要注意检查房屋的隐蔽部位，如墙体内部、管道等。

6、验房记录：购房者要对验房过程进行记录，包括房屋的实际情况、存在的问题、需要修缮的地方等，这样可以帮助购房者更好地了解房屋的情况，并且在后期维修时有依据。

7、验房报告：购房者可以请专业的验房师进行验房，并且要求出具验房报告，这样可以更准确地了解房屋的实际情况。同时，也要注意验房师的资质和信誉，避免被不良的验房师误导。

8、验房结果：购房者要根据验房结果进行决策，如果存在严重的问题，可以考虑重新选择房屋或者进行修缮。如果问题不是很严重，可以与开发商协商解决。同时，也要注意保留相关证据，以备后期维权。

房屋选购技巧

1、自住就选择住宅性质，并且拥有70年的产权，不要看到新房都以为是70年产权，开发商从拿地就已经开始进入倒计时，至于商业性质的公寓和商铺，仅仅是能住不好卖，慎重选择。

2、纠结在电梯房和楼梯房中做选择，除了别墅，你一定要优选电梯房，别看你现在需要锻炼，但是有了电梯会方便很多。

3、选择高层时，如果还有正常的楼层，就尽量不要选天地楼，还有那些没有赠送的顶楼。

4、选择户型时，价格、面积都差不多的情况下，有中户和边户，一定要优先选边户。如果选中户，你就要做好心理准备，毕竟它的采光和通风永远都不如边户。